Estimer un bien immobilier – simplement, clairement et sans connexion
Wertify vous aide à situer simplement la valeur possible de votre bien en Suisse. Vous commencez sans compte, ajoutez des images si vous le souhaitez et recevez à la fin une fourchette réaliste avec un dossier d'estimation clair.
À retenir
Accès
Code de récupération sans compte obligatoire
Résultat
Une fourchette de valeur plutôt qu'un chiffre unique, avec dossier d'estimation et prochaines étapes claires.
Photos
Facultatives, jamais obligatoires
Dossier
État, remarques, cadre de prix et incertitudes restent regroupés de manière compréhensible.
Une première orientation honnête
L’estimation automatisée ne remplace pas une expertise officielle. Wertify aide à situer une fourchette réaliste et à rendre visibles les thèmes liés à l’état, sans garantir le prix de vente.
Déroulement de l’estimation
Une estimation en quelques étapes
Saisissez les informations essentielles, ajoutez éventuellement des photos et recevez une analyse claire.
Choisir le type de bien
Commencez par sélectionner une maison, un appartement ou un terrain, puis saisissez les données principales.
Saisir les données et l’état
Ajoutez la localisation, la surface, l’année de construction, l’état, la technique et les rénovations.
Ajouter des photos si vous le souhaitez
Les photos aident à situer l’état visible, mais l’estimation fonctionne aussi sans elles.
Créer l’estimation
La localisation, les données, l’état et la qualité des informations sont réunis dans une estimation compréhensible.
Recevoir le résultat et le dossier
Vous obtenez une fourchette de valeur, des indications sur l’état et un dossier clair.
Ce dont vous avez besoin
L’adresse, ou au minimum le NPA et la commune, ainsi que les données principales du bien.
Des informations sur l’état, les rénovations et les équipements importants.
Des photos facultatives pour mieux situer l’état visible.
Protection des données et transmission
L’estimation commence uniquement après votre accord aux conditions et au traitement automatisé.
Vos données ne sont transmises à un courtier que si vous le demandez expressément à la fin.
Ce qui entre dans l’estimation
Les facteurs pris en compte
Le résultat repose sur la combinaison de la localisation, du type, de la taille, de l’état, des équipements et des informations fournies.
Localisation et marché
L’adresse, le NPA, la commune, la microlocalisation et le marché régional constituent la base.
Type et taille du bien
Type, surface, nombre de pièces, année de construction et autres données influencent la comparaison.
État et modernité
L’entretien, les rénovations et les investissements possibles sont pris en compte avec prudence.
Technique et éléments du bâtiment
Chauffage, enveloppe, cuisine, salles de bain et autres éléments aident à situer la substance.
Photos disponibles
Les photos peuvent apporter des indices sur l’état visible, sans remplacer une expertise technique.
Qualité des informations
Plus les données sont complètes, plus l’estimation et le dossier deviennent solides.
Ce que vous recevez
Bien plus qu’un chiffre isolé
Une fourchette plutôt qu’un chiffre unique
Vous obtenez un cadre de prix réaliste et non un montant artificiellement exact.
Un dossier d’estimation clair
Prix, état, investissements, incertitudes et prochaines étapes sont résumés simplement.
Un code de récupération
Même sans compte, vous pouvez rouvrir et poursuivre votre estimation.
Des suites entièrement facultatives
PDF, sauvegarde, commercialisation en ligne ou demande à un courtier restent facultatifs.
Exemple de résultat
Fourchette de prix
La valeur de marché indique un corridor prudent. La fourchette d’annonce sert de cadre de commercialisation.
Valeur dès
CHF 1 180 000
Milieu réaliste
CHF 1 250 000
Fourchette d’annonce
CHF 1 260 000 - CHF 1 360 000
Contexte de l’état
Base solide avec quelques besoins d’investissement
Dossier
Prix, risques, investissements et prochaines étapes
Ce que Wertify n’est volontairement pas
Ce que Wertify défend
aucune transmission automatique à des courtiers
aucun compte obligatoire
une première estimation claire et compréhensible
des photos facultatives, interprétées avec prudence
Wertify ne promet pas plus que ce qu’il peut tenir
pas d’expertise officielle
aucune garantie d’un prix de vente exact
aucune diffusion automatique à grande échelle
pas de contrôle technique complet du bâtiment
Prochaine étape
Démarrez votre estimation pour mieux situer la valeur possible de votre bien.
Commencez sans compte obligatoire, recevez un code de récupération et gardez le contrôle sur la suite.