Estimer un bien immobilier – simplement, clairement et sans connexion
Wertify vous aide à situer simplement la valeur possible de votre bien en Suisse. Vous commencez sans compte, ajoutez des images si vous le souhaitez et recevez à la fin une fourchette réaliste avec un dossier d'estimation clair.
À retenir
Zugriff
Recovery-Code statt Kundenkonto
Résultat
Une fourchette de valeur plutôt qu'un chiffre unique, avec dossier d'estimation et prochaines étapes claires.
Bilder
Optional, nie Pflicht
Dossier
État, remarques, cadre de prix et incertitudes restent regroupés de manière compréhensible.
Eine ehrliche erste Orientierung
Dies ist eine automatisierte Ersteinschätzung und ersetzt kein offizielles Gutachten. Wertify hilft dabei, einen realistischen Preisrahmen besser einzuordnen und wichtige Zustandsthemen sichtbar zu machen. Ein späterer Verkaufspreis wird dadurch nicht garantiert.
So läuft die Bewertung ab
In wenigen Schritten zur Einschätzung
Die Bewertung ist bewusst einfach aufgebaut. Sie geben die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie ein, ergänzen bei Bedarf Bilder und erhalten daraus eine klare und verständliche Einordnung.
Immobilie auswählen
Zu Beginn wählen Sie aus, ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Danach legen Sie die wichtigsten Eckdaten für die Bewertung fest.
Objektdaten und Zustand erfassen
Anschliessend erfassen Sie die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie – zum Beispiel Lage, Fläche, Baujahr, Zustand, Technik und bereits erfolgte Renovationen.
Bilder optional ergänzen
Wenn Sie möchten, können Sie zusätzlich Bilder hochladen. Diese helfen dabei, den sichtbaren Zustand besser einzuordnen. Die Bewertung funktioniert aber auch ohne Bilder.
Bewertung wird erstellt
Auf Basis Ihrer Angaben wird eine nachvollziehbare Einschätzung erstellt. Dabei fliessen unter anderem Lage, Objektdaten, Zustand und Vollständigkeit der Angaben in die Bewertung ein.
Ergebnis und Dossier erhalten
Am Ende erhalten Sie eine realistische Marktwertspanne, Hinweise zum Zustand der Immobilie sowie ein übersichtlich aufgebautes Bewertungsdossier.
Was Sie dafür brauchen
Für die Bewertung genügen bereits die wichtigsten Angaben zur Immobilie, zum Beispiel Adresse oder mindestens PLZ und Ort sowie die grundlegenden Objektdaten.
Je mehr Sie zu Zustand, Renovationen und wichtigen Ausstattungsmerkmalen angeben, desto besser kann die Immobilie eingeordnet werden.
Bilder sind optional, können aber helfen, den sichtbaren Zustand noch etwas besser zu erfassen.
Datenschutz und Weitergabe
Die Bewertung startet erst, nachdem Sie den Nutzungsbedingungen und der automatisierten Verarbeitung zugestimmt haben.
Eine Weitergabe an Makler ist davon klar getrennt und erfolgt nur dann, wenn Sie dies am Ende ausdrücklich wünschen.
Was in die Bewertung einfliesst
Welche Faktoren berücksichtigt werden
Für die Einschätzung wird nicht nur die Adresse oder die Wohnfläche betrachtet. Entscheidend ist das Zusammenspiel mehrerer Faktoren – zum Beispiel Lage, Objektart, Zustand, Ausstattung und die Vollständigkeit Ihrer Angaben.
Lage und Marktumfeld
PLZ, Ort, Mikrolage und das regionale Marktumfeld bilden die Grundlage für die Einordnung der Immobilie.
Objektart und Grösse
Ob Haus oder Wohnung, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr und weitere Eckdaten haben grossen Einfluss auf die Vergleichbarkeit und den möglichen Marktwert.
Zustand und Modernität
Auch der Unterhaltszustand, frühere Renovationen und mögliche Investitionsthemen spielen bei der Einschätzung eine wichtige Rolle.
Technik und Bauteile
Angaben zu Heizung, Gebäudehülle, Küche, Bädern und weiteren wichtigen Bauteilen helfen dabei, die Substanz der Immobilie besser einzuordnen.
Bilder, wenn vorhanden
Wenn Bilder vorhanden sind, können sie zusätzliche Hinweise auf den sichtbaren Zustand geben. Eine technische Begutachtung ersetzen sie jedoch nicht.
Vollständigkeit der Angaben
Je klarer und vollständiger Ihre Angaben sind, desto besser lässt sich die Immobilie einordnen und desto hilfreicher wird das spätere Dossier.
Was Sie am Ende erhalten
Mehr als nur eine einzelne Zahl
Marktwertspanne statt Einzelzahl
Sie erhalten eine realistische Marktwertspanne statt einer scheinbar exakten Einzelzahl.
Übersichtliches Bewertungsdossier
Das Bewertungsdossier fasst Preisrahmen, Zustand, mögliche Investitionsthemen, Unsicherheiten und sinnvolle nächste Schritte verständlich zusammen.
Recovery-Code für später
Ohne Benutzerkonto können Sie Ihre Bewertung später wieder aufrufen oder bei Bedarf weiterbearbeiten.
Optionale nächste Schritte
Weitere Schritte wie PDF-Download oder eine Anfrage an einen Makler bleiben vollständig optional.
Beispielhafte Einordnung
Preisband
Die Marktwertspanne zeigt den vorsichtigen Zielkorridor. Die Inseratespanne liegt als Vermarktungsrahmen darüber.
Marktwert ab
CHF 1'180'000
Realistische Mitte
CHF 1'250'000
Inseratespanne
CHF 1'260'000 - CHF 1'360'000
Zustandskontext
Solide Basis mit einzelnen Investitionsthemen
Dossier
Preisrahmen, Risiken, Investitionen und nächste Schritte
Was Wertify bewusst nicht ist
Wofür Wertify bewusst steht
keine automatische Weitergabe an Makler
kein Pflicht-Login
klare und nachvollziehbare Ersteinschätzung
optionale Bilder ohne Überbewertung
Wertify verspricht bewusst nicht zu viel
kein amtliches Gutachten
keine Garantie für einen exakten Verkaufspreis
keine automatische Weitergabe an zahlreiche Makler
keine vollständige Fachprüfung von Technik oder Bausubstanz
Nächster Schritt
Starten Sie Ihre Bewertung, wenn Sie den möglichen Wert Ihrer Immobilie besser einordnen möchten
Sie starten ohne Benutzerkonto, erhalten einen Recovery-Code für später und behalten jederzeit die Kontrolle über alle optionalen nächsten Schritte.