Quels documents faut-il pour vendre un bien en Suisse?
Des documents complets réduisent les questions et accélèrent les vérifications des acheteurs et des banques.
Les pièces nécessaires diffèrent selon maison, appartement en PPE ou terrain.
Une base claire
Orientation
Préparer les documents avant la publication
Le registre foncier, les plans, les rénovations et les données de coûts créent de la transparence.
Pour la propriété par étages, les procès-verbaux, le règlement et le fonds de rénovation sont particulièrement importants.
Wertify
Commencer par la valeur
Une première fourchette de marché aide à prendre la prochaine décision avec davantage de recul.
Propriété
Droits et plans
Extrait du registre foncier, plan cadastral, plans et servitudes permettent de comprendre le bien.
- Registre foncier
- Plan cadastral
- Plans
- Servitudes
État
Rénovations et technique
Factures, chauffage, assurance du bâtiment et justificatifs énergétiques expliquent l'état actuel.
PPE
Documents supplémentaires pour l'appartement
Règlement, procès-verbaux, charges, budget et fonds de rénovation montrent la situation de la communauté.
Clarifier la valeur avant d'agir
Wertify fournit une première base pour préparer la vente, les rénovations ou le choix d'un courtier.
FAQ
Questions fréquentes sur les documents
Faut-il tout avoir avant la première annonce?
Les documents clés devraient être prêts; certains justificatifs peuvent être complétés pendant le processus.
Quelle doit être l'actualité de l'extrait du registre foncier?
Un extrait récent est préférable, car les droits et charges peuvent changer.
Les acheteurs voient-ils tous les documents immédiatement?
Non. Les documents sensibles peuvent être transmis de manière ciblée à des personnes identifiées.