Hypothek ablösen oder refinanzieren: lohnt sich der Wechsel?
Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einer neuen Zinsannahme. Wertify zeigt grob monatliche Ersparnis, Break-even und ob Vorfälligkeitsentschädigung und Gebühren die Ersparnis auffressen könnten.
Was der Rechner zeigt
Zinskosten heute gegen neue Annahme.
Ab wann Wechselkosten rechnerisch gedeckt sind.
Separat eintragbar, weil Banken unterschiedlich rechnen.
Publizierte Richtzinsen sind keine persönliche Offerte. Banken können Wechselkosten und Ablösung anders berechnen.
Eingaben
Hypothek vergleichen
Tragen Sie aktuelle Hypothek, Restlaufzeit, neue Zinsannahme und mögliche Wechselkosten ein.
Vereinfachte Orientierung. Vorfälligkeitsentschädigungen werden je nach Bank, Vertrag und Wiederanlagesatz unterschiedlich berechnet.
Wechsel lohnt rechnerisch eher nicht
Die Wechselkosten sind höher als die grob berechnete Ersparnis bis zum Ende der Restlaufzeit.
Monatliche Ersparnis
CHF 403
Netto bis Laufzeitende
CHF-3'840
Break-even
33.5 Monate
Verwendeter neuer Zinssatz: 1.91 % (Durchschnitt 10 Jahre Festhypothek aus 27 publizierten Richtzinsen). Diese Berechnung ersetzt keine Bankofferte und keine Finanzierungsberatung.
Finanzierung nicht isoliert betrachten
Nutzen Sie nach dem Ergebnis auch den vollständigen Hypothekenrechner, um Tragbarkeit, Eigenmittel und monatliche Kosten zusammen zu prüfen.
Einordnung
Tiefe Zinsen allein reichen nicht
Bei einer Ablösung zählt nicht nur der neue Zinssatz. Entscheidend ist, ob die Ersparnis bis zum Laufzeitende höher ist als Vorfälligkeit, Gebühren und mögliche Vertragskosten.
Nächster Schritt
Finanzierung ganzheitlich prüfen
Wenn der Wechsel rechnerisch interessant wirkt, prüfen Sie danach Tragbarkeit, Belehnung und Objektwert. Der vollständige Hypothekenrechner hilft bei der Gesamtbelastung.
Wechsel prüfen, aber Objektwert nicht vergessen
Eine günstigere Hypothek hilft nur, wenn Kaufpreis, Zustand und Finanzierung zusammenpassen. Prüfen Sie bei Kaufobjekten auch Inserat und Immobilienwert.
Immobilienwert nüchtern einschätzen
Vor Kauf, Verkauf oder Finanzierung lohnt sich eine unabhängige Orientierung zum Immobilienwert.
FAQ
Häufige Fragen zur Hypothekablösung
Wann kann sich das Ablösen einer Hypothek lohnen?
Rechnerisch kann es interessant sein, wenn die Zinsersparnis bis zum Ende der Restlaufzeit höher ist als Vorfälligkeitsentschädigung, Gebühren und weitere Wechselkosten.
Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?
Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann anfallen, wenn eine Festhypothek vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit beendet wird. Banken berechnen sie je nach Vertrag, Zinsumfeld und Wiederanlagemöglichkeit unterschiedlich.
Ist das Ergebnis verbindlich?
Nein. Der Rechner ist eine vereinfachte Orientierung und ersetzt keine Bankofferte, keine Vertragsprüfung und keine Finanzierungsberatung.