Quels frais annexes prévoir lors d'une vente immobilière en Suisse?
Ce calculateur aide à situer grossièrement les frais de conclusion selon le canton: notaire, registre foncier, droits de mutation, courtage et, si nécessaire, cédule hypothécaire.
Les chiffres servent uniquement d'orientation. La commune, le notaire, la répartition contractuelle ou un cas particulier peuvent modifier le résultat concret.
En bref
Le calculateur démarre avec des hypothèses plausibles par canton pour notaire, registre foncier et mutation.
Les droits de mutation, frais et contrats peuvent varier selon la commune, le notaire ou le cas précis.
Vous voyez ce qui revient typiquement au vendeur et ce qui revient plutôt à l'acheteur.
Calculateur interactif
Situer rapidement les frais de conclusion par canton
Définissez le canton et les valeurs clés, puis voyez ce qui revient typiquement à l'acheteur et au vendeur.
Définir les valeurs
Ajustez le canton, le prix et les hypothèses souhaitées.
Résultat en bref
Séparé directement entre côté acheteur et côté vendeur.
Côté vendeur typique
31 875 CHF
Côté acheteur typique
2 500 CHF
Notaire
0.10 %
Registre foncier
0.15 %
Mutation
pas d'impôt classique
Modélisé comme canton proche des frais, sans droit de mutation classique. Vérifiez les tarifs locaux.
Côté vendeur typique
31 875 CHF
Côté acheteur typique
2 500 CHF
Non inclus: impôt sur le gain immobilier
Cet impôt dépend du gain, de la durée de détention, des investissements imputables et parfois de la logique communale ou cantonale. Sans ces données, un chiffre serait trompeur.
Sources et hypothèses
La logique cantonale s'appuie sur des aperçus officiels de l'AFC sur les droits de mutation et sur des pratiques suisses pour notaire, registre foncier et cédule. Pour la conclusion, vérifiez toujours auprès du notaire, du registre foncier ou de l'administration fiscale.
Finanzierung nicht isoliert betrachten
Nutzen Sie nach dem Ergebnis auch den vollständigen Hypothekenrechner, um Tragbarkeit, Eigenmittel und monatliche Kosten zusammen zu prüfen.
Important pour les vendeurs
L'incertitude principale n'est souvent pas le prix, mais le montant net final
Commission de courtage, parts notariales et taxes cantonales sont souvent sous-estimées. Une première lecture aide à construire les attentes et la stratégie de vente plus calmement.
Prochaine étape utile
Clarifier d'abord la fourchette de valeur, puis les frais annexes
Vous voyez ainsi non seulement ce que le marché pourrait payer, mais aussi quels frais peuvent s'ajouter lors de la vente et de la commercialisation.
Weiterführend
Passende nächste Schritte
Après les frais de vente, les sujets utiles sont souvent la stratégie de prix, les documents et le bon mode de vente.
Immobilienwert nüchtern einschätzen
Vor Kauf, Verkauf oder Finanzierung lohnt sich eine unabhängige Orientierung zum Immobilienwert.