Hypothek verlängern: Laufzeiten und Monatskosten vergleichen
Wenn Ihre Hypothek bald ausläuft, vergleichen Sie grob 2, 5 und 10 Jahre. Wertify zeigt monatliche Zinskosten, Differenz zum heutigen Zinssatz und ein einfaches Zinsanstieg-Szenario.
Was Sie sehen
2, 5 und 10 Jahre nebeneinander vergleichen.
Monatliche und jährliche Zinsbelastung grob einordnen.
Was ein Zinsanstieg für die Monatskosten bedeuten würde.
Vereinfachte Orientierung. Keine Finanzierungsberatung und keine Bankofferte.
Eingaben
Hypothek verlängern
Vergleichen Sie Richtwerte für 2, 5 und 10 Jahre und testen Sie ein einfaches Zinsanstieg-Szenario.
Startwerte stammen aus publizierten Richtzinsen, soweit vorhanden. Sie können jeden Zinssatz manuell anpassen.
Vereinfachte Orientierung. Die passende Laufzeit hängt von Budget, Risikoprofil, Flexibilität und Bankofferte ab.
2, 5 oder 10 Jahre vergleichen
Die Übersicht zeigt reine Zinskosten pro Monat. Amortisation, Gebühren und individuelle Offerten sind nicht enthalten.
2 Jahre
CHF 834
pro Monat bei 1.43 %
- CHF 449 ggü. aktuell
5 Jahre
CHF 957
pro Monat bei 1.64 %
- CHF 327 ggü. aktuell
10 Jahre
CHF 1'114
pro Monat bei 1.91 %
- CHF 169 ggü. aktuell
2 Jahre mit 1.43 % (CHF 834 / Monat).
Publizierte Richtzinsen sind keine persönliche Offerte. Längere Laufzeiten können Planungssicherheit geben, kürzere Laufzeiten können flexibler sein. Banken rechnen je nach Objekt und Kundensituation unterschiedlich.
Finanzierung nicht isoliert betrachten
Nutzen Sie nach dem Ergebnis auch den vollständigen Hypothekenrechner, um Tragbarkeit, Eigenmittel und monatliche Kosten zusammen zu prüfen.
Planungssicherheit
Längere Laufzeit bedeutet nicht automatisch bessere Entscheidung
Eine lange Laufzeit kann beruhigen, bindet aber auch. Eine kurze Laufzeit kann flexibler sein, dafür bleibt das Zinsänderungsrisiko früher wieder offen.
Bankofferte
Richtzins zuerst als Startpunkt nutzen
Publizierte Richtwerte helfen beim Einordnen. Entscheidend bleibt aber die persönliche Offerte mit Belehnung, Einkommen, Objekt und Anbieter.
Verlängerung im Kontext prüfen
Vor der Verlängerung lohnt sich ein Blick auf aktuelle Richtzinsen, Tragbarkeit und Eigenmittel. Gerade bei höherer Belehnung oder Renovationsbedarf können Details wichtig werden.
Immobilienwert nüchtern einschätzen
Vor Kauf, Verkauf oder Finanzierung lohnt sich eine unabhängige Orientierung zum Immobilienwert.
FAQ
Häufige Fragen zur Hypothekenverlängerung
Wann sollte ich die Hypothek verlängern?
Viele Eigentümer prüfen die Verlängerung einige Monate vor Ablauf der Laufzeit. Der richtige Zeitpunkt hängt von Vertrag, Bank, Zinsumfeld und persönlicher Planung ab.
Welche Laufzeit ist am besten?
Es gibt keine allgemein beste Laufzeit. Kurze Laufzeiten können flexibler sein, längere Laufzeiten geben mehr Planungssicherheit. Der Rechner zeigt nur die Zinskosten grob gegenüber.
Sind die angezeigten Zinssätze verbindlich?
Nein. Die Startwerte stammen aus publizierten Richtzinsen oder vereinfachten Annahmen. Eine persönliche Offerte kann je nach Objekt, Belehnung, Einkommen und Anbieter abweichen.