Maklerprovisions-Rechner Schweiz
Wie gross fällt eine Maklerprovision in der Schweiz ungefähr aus? Mit diesem Rechner lässt sich schnell einordnen, was Provisionssatz, MWST und Kostenverteilung in Franken bedeuten.
Das Ergebnis ist bewusst eine Orientierung. Für einen echten Vergleich lohnt sich immer auch der Blick auf den Leistungsumfang und nicht nur auf die nackte Prozentzahl.
Kurz eingeordnet
Verkaufspreis und Provisionssatz zeigen sofort, wie gross der Unterschied in Franken wird.
Je nach Offerte ist die MWST separat oder bereits in der Provision enthalten.
Wichtig ist, welche Leistung hinter der Provision wirklich steckt.
Interaktiver Rechner
Maklerprovision mit drei Schiebereglern direkt einordnen
Verkaufspreis, Provisionssatz und allfälliger Käuferanteil genügen, um schnell zu sehen, in welcher Grössenordnung sich die Provision bewegt.
Eckwerte setzen
Preis, Provisionssatz und MWST-Behandlung anpassen.
Provision grob eingeordnet
Direkt mit MWST und möglicher Kostenverteilung.
CHF 33'781
Das ist die gesamte angenommene Maklerprovision für dieses Beispiel.
Übliche Spanne
In der Schweiz bewegen sich Maklerprovisionen häufig grob im Bereich von rund 2 bis 3 Prozent, je nach Region, Objekt und Leistungsumfang.
Verteilung ist verhandelbar
In vielen Fällen trägt der Verkäufer die Provision. Es gibt aber Konstellationen, in denen ein Teil anders vereinbart oder im Preis mitgedacht wird.
Nicht blind vergleichen
Entscheidend ist nicht nur der Prozentsatz, sondern was im Mandat tatsächlich enthalten ist: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Abschlussbegleitung.
Dieser Rechner ist eine Schweizer Orientierung und keine verbindliche Offerte. Region, Vertrag, MWST, Leistungsumfang und Verkaufsmodell können die effektive Provision im Detail anders aussehen lassen.
Finanzierung nicht isoliert betrachten
Nutzen Sie nach dem Ergebnis auch den vollständigen Hypothekenrechner, um Tragbarkeit, Eigenmittel und monatliche Kosten zusammen zu prüfen.
Wichtig für Eigentümer
Die Provision ist nur ein Teil der Entscheidung
Ein tiefer Satz bringt wenig, wenn Preisstrategie, Vermarktung oder Abschlussbegleitung schwach bleiben. Umgekehrt ist eine höhere Provision nicht automatisch zu teuer, wenn sie echten Aufwand abnimmt und die Marktposition verbessert.
Bester nächster Schritt
Erst Wertspanne klären, dann Maklerofferten vergleichen
Sobald Marktwertspanne, Verkaufsziel und Objektlage klarer sind, lassen sich Provision, Leistungsumfang und Verkaufsweg deutlich besser vergleichen.
Weiterführend
Passende nächste Schritte
Nach der Provisionsfrage helfen meist drei Themen weiter: Makler oder Selbstverkauf, die gesamten Verkaufsnebenkosten und der eigentliche Verkaufsprozess in der Schweiz.
Immobilienwert nüchtern einschätzen
Vor Kauf, Verkauf oder Finanzierung lohnt sich eine unabhängige Orientierung zum Immobilienwert.