La carte interactive des ombres montre comment les bâtiments voisins, votre propre maison, les arbres et les murs influencent la trajectoire du soleil. La date et l'heure peuvent être librement choisies ou jouées comme une animation quotidienne.

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Énergie et consommation

Calculateur solaire

Le planificateur solaire combine le toit réel avec un calcul de système compréhensible. Vous dessinez les surfaces utilisables, placez les obstacles et voyez comment les panneaux, le stockage, l'autoconsommation et les coûts interagissent.

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Rénovation

Plan d'étage et étage

Dans le planificateur, vous dessinez une ou plusieurs pièces, placez les portes et les fenêtres et testez les revêtements de sol selon différents motifs. Il calcule les coupes, les déchets, les colis et un ordre de pose compréhensible.

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Value & location

Mieux comprendre la propriété

Classez la valorisation, l’emplacement et l’évolution des prix de manière compréhensible avant de prendre une décision importante.

Évaluation immobilièreL'estimation gratuite classe la maison, l'appartement ou la propriété dans une fourchette de valeur marchande réaliste. Il montre quelles informations façonnent la valeur et où subsiste l’incertitude.Micro-emplacementLa microlocalisation montre les emplacements importants autour d'une propriété sur une carte. Les distances, les temps de marche et les catégories permettent de mieux évaluer la vie quotidienne à une adresse.Vérification du prix de l'annonceThe price check collects recognized advertisement data, compares it with a careful classification and makes open checkpoints visible. This means that important questions before a viewing are not lost.Carnet de valeursLe journal de valeur combine les estimations, le prix d'achat, les rénovations et vos propres événements dans une chronique compréhensible. Cela montre pourquoi un nombre a pu changer.Potentiel constructibleDessinez la parcelle, saisissez les règles locales et comparez plusieurs volumes bâtis. Vous voyez ainsi rapidement quelles surfaces pourraient être utilisables.

Financement

Planifier et surveiller le financement

Comprenez les capitaux propres, les hypothèques, les réserves, les coûts courants et les questions fiscales en un seul endroit.

Calculateur hypothécaireLe calculateur combine le prix d'achat, les capitaux propres et les revenus pour créer une première vue de financement. Cela montre où l’abordabilité ou le rapport prêt-valeur pourrait devenir rare.fonds propresThe equity calculator separates freely available money, pillar 3a and pension fund. This makes it clear how much is actually available for the purchase price and additional costs.RemboursementLe calculateur d'amortissement montre comment une hypothèque évolue grâce à des remboursements réguliers. Cela facilite la compréhension des valeurs cibles et de la progression temporelle.Changer d'hypothèqueCe guide combine suivi de financement et changements bancaires. Vous comparez les conditions, les nouveaux taux d’intérêt et les éventuels coûts de changement sans séparer artificiellement les deux chemins.Comparaison des taux d'intérêtLa comparaison des taux d'intérêt rassemble les indices de référence publiés par les prestataires suisses par produit et par durée. Antécédents et aide moyenne à l'orientation avant obtention d'offres personnelles.Propre hypothèqueLe module hypothécaire enregistre chaque tranche avec le montant, le taux d'intérêt et la durée de votre propre propriété. Il existe également des contacts bancaires, l'amortissement, les détails de paiement et des rappels en temps opportun.réservesLe module de réserve compare le coussin existant, les économies régulières et les travaux prévus. Cela permet de savoir très tôt si un déficit de financement pourrait survenir.Cockpit des coûtsLe cockpit des coûts rassemble les données des modules hypothécaires, énergétiques, contrats, assurances et autres. Il crée une vue mensuelle et annuelle commune.Dossier fiscalLe dossier fiscal recueille la valeur fiscale, la valeur locative imputée, les intérêts des dettes, les pensions alimentaires et les recettes par an. Cela vous aide à vous préparer sans prétendre avoir des conseils fiscaux.Poste de pilotage STWEGLe cockpit STWEG organise la quote-part de valeur, le fonds de renouvellement, les frais, les résolutions et les assemblées d'une copropriété. Cela sépare votre propre appartement des problèmes communs.Calendrier immobilierLe calendrier immobilier regroupe les rendez-vous concernant l'entretien, l'hypothèque, les garanties, les assurances, les contrats et vos propres entrées. Cela crée une chronologie partagée pour l'objet.

Energy & Consumption

Mesurer la consommation et vérifier les options

Examinez l’électricité, le chauffage, l’eau et l’énergie solaire avec vos propres données plutôt qu’avec une intuition lâche.

Prévisions d'électricitéLes prévisions d'électricité estiment la consommation et les coûts des bâtiments, des ménages, du chauffage et des gros consommateurs. Il est destiné à un aperçu rapide avant que vos propres valeurs mesurées ne soient disponibles.Traqueur d'électricitéVous saisissez des valeurs mensuelles, des relevés de compteurs ou des factures dans le tracker d'électricité. Il en résulte des projections annuelles, des comparaisons de coûts et une vision claire des changements.Énergie de chauffageLe tracker d’énergie de chauffage regroupe les sources d’énergie, les livraisons, les consommations et les coûts. Cela facilite la comparaison des années, même si les pompes au fioul, au gaz, au bois ou à la chaleur sont mesurées différemment.eauLe tracker d'eau collecte les relevés des compteurs, la consommation, les tarifs et les coûts. Le jardin ou la piscine peuvent être ajoutés séparément afin que les changements puissent être mieux expliqués.Carte d'ombreLa carte interactive des ombres montre comment les bâtiments voisins, votre propre maison, les arbres et les murs influencent la trajectoire du soleil. La date et l'heure peuvent être librement choisies ou jouées comme une animation quotidienne.Calculateur solaireLe planificateur solaire combine le toit réel avec un calcul de système compréhensible. Vous dessinez les surfaces utilisables, placez les obstacles et voyez comment les panneaux, le stockage, l'autoconsommation et les coûts interagissent.

Rénovation

Planifier, comparer et documenter le travail

Du premier plan de salle à la dernière facture, les quantités, les dates, les risques et les coûts restent traçables.

Projets de rénovationUn projet de rénovation combine idée, exécution et coûts réels. Vous décidez entre votre propre travail et un artisan, comparez les offres et conservez les reçus au bon endroit.Plan d'étage et étageDans le planificateur, vous dessinez une ou plusieurs pièces, placez les portes et les fenêtres et testez les revêtements de sol selon différents motifs. Il calcule les coupes, les déchets, les colis et un ordre de pose compréhensible.Mur et couleurLe planificateur mural calcule la surface nette, les rouleaux de peinture, d'apprêt et de papier peint. Les portes et fenêtres sont décapées, des réserves et plusieurs couches de peinture restent visibles.VariantesAvec des variantes, vous pouvez mettre côte à côte de petits rafraîchissements, des rénovations partielles et des rénovations complètes. Les coûts, la durée, la contribution personnelle et l’impact éventuel sur la valeur restent distincts.Comparez les offresLa comparaison d'offres rassemble différentes offres dans une structure commune. Cela facilite la comparaison des positions, des services manquants, des plans de paiement et des garanties.CalendrierLe planning organise les échanges, les livraisons et les dépendances. Il indique clairement quels travaux doivent être terminés en premier et où un délai tardif bloque d'autres étapes.Matériel et preuvesLes factures, bons de livraison, garanties et informations matérielles restent directement avec le projet de rénovation. Cela facilite le contrôle du budget, les achats ultérieurs et les réparations ultérieures.Contribution personnelleLe calculateur de performances personnelles ne compte pas seulement les matériaux. Les outils, l'élimination, l'aide et votre temps personnel sont comparés à une variante artisanale.Contrôle des risquesLe contrôle montre des points de test typiques adaptés à l'année de construction et aux travaux prévus. Cela vous rappelle l’amiante, les vieilles canalisations, l’humidité et d’autres problèmes avant le retrait du matériau.Avant et aprèsDes photos datées montrent comment l'espace et les composants changent. Une structure simple permet de retrouver la même perspective et de rechercher plus tard le travail caché.effet de valeurLe module sépare l'argent dépensé, la partie préservant la valeur et l'éventuelle valeur ajoutée. L'inscription se retrouve dans le journal des valeurs de manière compréhensible, sans que chaque facture ne se transforme en une plus-value.

Gérer la propriété

Faites les choses importantes à temps

Conservez soigneusement les rendez-vous, les contrats, les appareils, les documents et les accès partagés au bon objet.

Tableau de bord des objetsLe tableau de bord affiche les valeurs les plus importantes et les tâches suivantes pour une propriété. Vous choisissez un mode approprié et voyez les résultats directement sur les vignettes d'outils.EntretienLe module de maintenance réalise des travaux récurrents avec rendez-vous, contact, coûts et relances. Les modèles aident au chauffage, au ramonage de cheminée, à la ventilation et à d'autres tâches typiques.Appareils et garantiesChauffage, chaudière, cuisine et autres appareils reçoivent leur propre dossier. La date d'achat, le numéro de série, la garantie, les reçus et le remplacement prévu restent traçables.AssuranceLe module d'assurance regroupe les polices, les primes, la couverture, les contacts et le délai de préavis. Les réclamations sont documentées séparément avec le statut, les reçus et les paiements.ContratsContrat de service, Internet, sécurité ou énergie : le module contrat affiche les coûts en cours, les prolongations et les délais de préavis directement sur le terrain.documentsPlans, factures, photos et PDF importants sont stockés dans un dossier de propriété privée. Les catégories et les liens vous aident à retrouver un document ultérieurement.Partage familialLes propriétaires peuvent partager les propriétés sélectionnées avec des personnes de confiance. Les membres travaillent sur les mêmes données d'objet sans en devenir propriétaires ni payer de droits sur les produits.Entretien du terrainPelouse, haies, arbres, drainage, clôture et accès deviennent des tâches récurrentes avec dates, contacts, coûts et justificatifs.

Vente

Abordez la vente préparée

Organisez les coûts, les documents, les parties intéressées et la présentation numérique sans détours inutiles.

Préparez-vous à la venteCes aides publiques regroupent les frais de vente supplémentaires, la commission du courtier, l'impôt sur les gains immobiliers et la liste de contrôle des documents. Ils donnent une première estimation avant de commencer les clarifications contraignantes.Marketing en ligneLe marketing en ligne relie la page immobilière, l'exposé, les parties intéressées, les rendez-vous, les documents et les offres. Le propriétaire contrôle le processus, tandis que l'accès personnel protège les informations sensibles.

Vous hésitez encore ?

Commencez par votre bien.

Après une estimation gratuite, Wertify peut réutiliser de nombreuses données du bien. Vous évitez ainsi de les saisir plusieurs fois.

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