Planificateur du potentiel constructible : comparer des variantes de terrain
Dessinez la parcelle, saisissez les règles locales et comparez plusieurs volumes bâtis. Vous voyez ainsi rapidement quelles surfaces pourraient être utilisables.
Dans le compte gratuit, uniquement pour les terrains
Aperçu du produit
Potentiel constructible
Ce que vous pouvez faire
Les fonctions principales
Dessine les limites de la parcelle sur une vue aérienne suisse.
Prend en compte les reculs saisis et les zones exclues dessinées.
Estime la surface constructible et la surface de plancher à partir de vos données.
Place maison, garage, places de stationnement et accès dans plusieurs variantes.
Comment faire
Étape par étape
- 1
Préparer le terrain
Enregistrez le terrain et contrôlez l'adresse ainsi que la surface connue.
- 2
Dessiner la parcelle
Marquez les limites et les zones qui ne doivent pas être construites.
- 3
Saisir les règles
Ajoutez les reculs, l'indice d'utilisation, les étages et les hauteurs depuis une source fiable.
- 4
Comparer les variantes
Placez les éléments, copiez la variante et comparez surfaces et conflits.
- 5
Faire vérifier
Utilisez la meilleure variante comme base de discussion avec la commune ou un planificateur.
Ce dont vous avez besoin
Prérequis
- Un compte Wertify gratuit avec un terrain.
- L'adresse, la surface de parcelle et les règles locales connues.
Conseils pratiques
Conseils utiles
- Notez la source de chaque règle afin de pouvoir la vérifier ultérieurement.
- Comparez plusieurs variantes réalistes plutôt que seulement la solution la plus grande.
Limites assumées
Ce que cet outil ne fait pas
- Le résultat est une vérification géométrique, pas une autorisation de construire ni un relevé officiel.
- Les plans de zones, servitudes et distances spéciales ne sont pas vérifiés automatiquement de manière complète.
- La faisabilité doit être confirmée par la commune et les spécialistes compétents.
Réponses courtes
Questions fréquentes
Wertify reprend-il les limites cadastrales officielles ?+
Non. La carte et votre dessin servent de base de travail. La mensuration officielle reste déterminante.
Puis-je déposer une demande de permis avec ce résultat ?+
Non. Le planificateur facilite la comparaison initiale, mais ne remplace pas les plans d'un professionnel.