Calculateur hypothécaire : estimation du financement et de l'abordabilité
Le calculateur combine le prix d'achat, les capitaux propres et les revenus pour créer une première vue de financement. Cela montre où l’abordabilité ou le rapport prêt-valeur pourrait devenir rare.
Peut être utilisé sans compte
Aperçu du produit
Calculateur hypothécaire
Ce que vous pouvez faire
Les fonctions principales
Calcule le besoin de financement approximatif à partir du prix d’achat et des capitaux propres.
Affiche le rapport prêt/valeur et l'abordabilité calculée.
Prend en compte les revenus, les prises en charge des intérêts, les amortissements et les frais supplémentaires.
Permet de modifier les hypothèses par défaut si nécessaire.
Comment faire
Étape par étape
- 1
Indiquer la valeur de la propriété
Entrez le prix d'achat ou la valeur estimée de la propriété.
- 2
Complétez vos propres ressources et revenus
Enregistrez les fonds disponibles et les revenus bruts pertinents.
- 3
Vérifier le résultat
Faites attention au rapport prêt-valeur, à l’abordabilité et aux hypothèses utilisées.
- 4
Comparez les variantes
Modifiez le prix d’achat ou les capitaux propres pour obtenir le meilleur effet de levier.
Ce dont vous avez besoin
Prérequis
- Prix d'achat approximatif ou valeur de la propriété.
- Fonds propres disponibles et revenus bruts.
Conseils pratiques
Conseils utiles
- Vous devez également disposer de réserves pour les frais d'achat supplémentaires et les premiers travaux.
- Comparez plusieurs scénarios avant d’obtenir une offre bancaire spécifique.
Limites assumées
Ce que cet outil ne fait pas
- Le résultat n’est pas un engagement de prêt ni une offre personnelle.
- Les banques peuvent évaluer différemment les revenus, les actifs et les biens.
- Les impôts, les frais de subsistance individuels et les cas particuliers ne sont inclus que sous forme simplifiée.
Réponses courtes
Questions fréquentes
Pourquoi le calculateur s’attend-il à un taux d’intérêt plus élevé qu’aujourd’hui ?+
Les banques vérifient généralement l’accessibilité à long terme avec une hypothèse de calcul prudente et pas seulement avec le taux d’intérêt actuellement proposé.
Les caisses de pension et le pilier 3a sont-ils dotés de fonds propres ?+
Ils peuvent être utilisés sous conditions. L'effet exact dépend du financement, des précautions et de la situation personnelle.