La mappa delle ombre interattiva mostra come gli edifici vicini, la tua casa, gli alberi e i muri influenzano il percorso del sole. La data e l'ora possono essere scelte liberamente o riprodotte come animazione quotidiana.

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Energia e consumi

Calcolatore solare

Il pianificatore solare combina il tetto reale con un calcolo del sistema comprensibile. Disegni le aree utilizzabili, posizioni gli ostacoli e vedi come interagiscono pannelli, stoccaggio, autoconsumo e costi.

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Ristrutturazione

Pianta e pavimento

Nel pianificatore disegni una o più stanze, disponi porte e finestre e prova i rivestimenti del pavimento in diversi modelli. Calcola tagli, scarti, imballaggi e un ordine di posa comprensibile.

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Valore e posizione

Comprendi meglio la proprietà

Classificare la valutazione, l'ubicazione e l'andamento dei prezzi in modo comprensibile prima di prendere una decisione importante.

Valutazione immobiliareLa valutazione gratuita classifica la casa, l'appartamento o l'immobile all'interno di un intervallo realistico di valori di mercato. Mostra quali informazioni modellano il valore e dove rimane l’incertezza.MicrolocalizzazioneLa microlocalizzazione mostra le posizioni importanti intorno a una proprietà su una mappa. Le distanze, i tempi di percorrenza e le categorie aiutano a valutare meglio la vita quotidiana presso un indirizzo.Controllo del prezzo di quotazioneIl controllo dei prezzi raccoglie i dati degli annunci riconosciuti, li confronta con un'attenta classificazione e rende visibili i checkpoint aperti. Ciò significa che le domande importanti prima della visione non vanno perse.Registro dei valoriIl registro dei valori riunisce valutazioni, prezzi d'acquisto, ristrutturazioni ed eventi propri in una cronaca comprensibile. Mostra perché un numero potrebbe essere cambiato.Potenziale edificatorioDisegna la particella, inserisci le regole locali e confronta diversi volumi edilizi. In questo modo vedi subito quali superfici potrebbero essere utilizzabili.

Finanziamento

Pianifica e tieni d'occhio il finanziamento

Comprendi azioni, mutui, riserve, costi correnti e questioni fiscali in un unico posto.

Calcolatore del mutuoIl calcolatore combina il prezzo d'acquisto, il capitale proprio e il reddito per creare una prima visione del finanziamento. Mostra dove l’accessibilità economica o il valore del prestito potrebbero diventare scarsi.fondi propriIl calcolatore del patrimonio netto separa il denaro liberamente disponibile, il pilastro 3a e la cassa pensione. Ciò chiarisce quanto è effettivamente disponibile per il prezzo di acquisto e i costi aggiuntivi.RimborsoIl calcolatore di ammortamento mostra l'andamento di un'ipoteca attraverso rimborsi regolari. Ciò rende più facile comprendere i valori target e la progressione temporale.Cambia mutuoQuesta guida combina finanziamenti successivi e modifiche bancarie. Confronti le condizioni, i nuovi tassi d'interesse e gli eventuali costi di cambiamento senza separare artificialmente i due percorsi.Confronto dei tassi di interesseIl confronto dei tassi d'interesse raccoglie i benchmark pubblicati dagli offerenti svizzeri suddivisi per prodotto e durata. Storia e aiuto medio per l'orientamento prima di ottenere offerte personali.Proprio mutuoNel modulo ipoteca vengono registrate per ogni tranche l'importo, il tasso d'interesse e la durata del vostro immobile. Sono inoltre presenti contatti bancari, ammortamenti, dettagli di pagamento e solleciti tempestivi.riserveIl modulo di riserva confronta il cuscino esistente, i risparmi regolari e il lavoro pianificato. Ciò rende chiaro fin dall’inizio se potrebbe verificarsi un deficit di finanziamento.Cabina di pilotaggio dei costiIl Cost Cockpit riunisce i dati di mutui, energia, contratti, assicurazioni e altri moduli. Crea una visualizzazione mensile e annuale comune.Dossier fiscaleLa cartella fiscale raccoglie ogni anno il valore fiscale, il valore locativo, gli interessi sui debiti, gli alimenti e le ricevute. Ti aiuta a prepararti senza pretendere di avere una consulenza fiscale.Cabina di pilotaggio STWEGIl Cockpit STWEG organizza la quota valore, il fondo di rinnovo, le spese, le delibere e le assemblee di un condominio. Separa il tuo appartamento dalle questioni comuni.Calendario immobiliareIl calendario immobiliare raggruppa appuntamenti di manutenzione, ipoteca, garanzie, assicurazioni, contratti e registrazioni proprie. Questo crea una sequenza temporale condivisa per l'oggetto.

Energia e consumi

Misura i consumi e verifica le opzioni

Guarda l'elettricità, il calore, l'acqua e l'energia solare con i tuoi dati invece che con un sentimento viscerale.

Previsioni di elettricitàLa previsione dell'elettricità stima il consumo e i costi degli edifici, delle famiglie, del riscaldamento e dei grandi consumatori. È inteso per una rapida panoramica prima che i valori misurati siano disponibili.Localizzatore di elettricitàInserisci i valori mensili, le letture dei contatori o le fatture nel tracker elettrico. Ciò si traduce in proiezioni annuali, confronti dei costi e una visione chiara dei cambiamenti.Energia termicaIl monitoraggio dell'energia termica riunisce fonti energetiche, consegne, consumi e costi. Ciò facilita il confronto degli anni, anche se il petrolio, il gas, il legno o le pompe di calore vengono misurati in modo diverso.acquaIl rilevatore d'acqua raccoglie letture dei contatori, consumi, tariffe e costi. Il giardino o la piscina possono essere aggiunti separatamente in modo che le modifiche possano essere meglio spiegate.Mappa delle ombreLa mappa delle ombre interattiva mostra come gli edifici vicini, la tua casa, gli alberi e i muri influenzano il percorso del sole. La data e l'ora possono essere scelte liberamente o riprodotte come animazione quotidiana.Calcolatore solareIl pianificatore solare combina il tetto reale con un calcolo del sistema comprensibile. Disegni le aree utilizzabili, posizioni gli ostacoli e vedi come interagiscono pannelli, stoccaggio, autoconsumo e costi.

Ristrutturazione

Pianificare, confrontare e documentare il lavoro

Dalla prima planimetria all'ultima fattura, quantità, date, rischi e costi rimangono tracciabili.

Progetti di ristrutturazioneUn progetto di ristrutturazione unisce idea, realizzazione e costi effettivi. Decidi tu tra il tuo lavoro e quello di un commerciante, confronti le offerte e conservi le ricevute nel posto giusto.Pianta e pavimentoNel pianificatore disegni una o più stanze, disponi porte e finestre e prova i rivestimenti del pavimento in diversi modelli. Calcola tagli, scarti, imballaggi e un ordine di posa comprensibile.Muro e coloreIl pianificatore da parete calcola l'area netta, la vernice, il primer e i rotoli di carta da parati. Porte e finestre sono spogliate, restano visibili riserve e diversi strati di vernice.VariantiAlle varianti è possibile affiancare piccoli aggiornamenti, ristrutturazioni parziali e ristrutturazioni globali. Costi, durata, contributo personale e possibile impatto sul valore rimangono separati.Confronta le offerteIl confronto delle offerte riunisce diverse offerte in una struttura comune. In questo modo è più semplice confrontare posizioni, servizi mancanti, piani di pagamento e garanzie.ProgrammaIl programma organizza scambi, consegne e dipendenze. Chiarisce quale lavoro deve essere completato per primo e dove una scadenza ritardata blocca altri passaggi.Materiale e proveFatture, bolle di consegna, garanzie e informazioni sui materiali rimangono direttamente con il progetto di ristrutturazione. Ciò facilita il controllo del budget, gli acquisti successivi e le successive riparazioni.Contributo personaleIl calcolatore delle prestazioni personali non conta solo i materiali. Strumenti, smaltimento, aiuto e tempo libero vengono paragonati a una variante artigianale.Controllo del rischioIl controllo mostra punti di prova tipici adeguati all'anno di costruzione e al lavoro pianificato. Ti ricorda l'amianto, i vecchi tubi, l'umidità e altri problemi prima che il materiale venga rimosso.Prima e dopoLe foto datate mostrano come cambiano gli spazi e i componenti. Una struttura semplice aiuta a ritrovare la stessa prospettiva e a cercare in seguito il lavoro nascosto.effetto valoreIl modulo separa il denaro speso, la parte che preserva il valore e il possibile valore aggiunto. L'iscrizione finisce nel registro dei valori in modo comprensibile, senza trasformare ogni fattura in un aumento di valore.

Gestire la proprietà

Fai le cose importanti in tempo

Conserva appuntamenti, contratti, dispositivi, documenti e accessi condivisi ordinatamente nell'oggetto giusto.

Cruscotto degli oggettiLa dashboard mostra i valori più importanti e le attività successive per una proprietà. Scegli una modalità adatta e vedi i risultati direttamente sui riquadri degli strumenti.ManutenzioneIl modulo di manutenzione esegue lavori ricorrenti con appuntamento, contatto, costi e promemoria. I modelli aiutano con il riscaldamento, lo spazzamento del camino, la ventilazione e altri compiti tipici.Dispositivi e garanzieRiscaldamento, caldaia, cucina e altri dispositivi ricevono il proprio file. Data di acquisto, numero di serie, garanzia, ricevute e sostituzione prevista rimangono tracciabili.AssicurazioneIl modulo assicurativo tiene insieme polizze, premi, coperture, contatto e periodo di preavviso. I reclami vengono documentati separatamente con stato, ricevute e pagamenti.ContrattiContratto di servizi, Internet, sicurezza o energia: il modulo contrattuale mostra i costi correnti, le proroghe e i termini di preavviso direttamente sull'immobile.documentiPiani, fatture, foto e PDF importanti sono archiviati in un file di proprietà privata. Categorie e collegamenti ti aiutano a trovare un documento in un secondo momento.Condivisione in famigliaI proprietari possono condividere le proprietà selezionate con persone fidate. I membri lavorano sugli stessi dati dell'oggetto senza assumerne la proprietà o i diritti sul prodotto a pagamento.Manutenzione terrenoPrato, siepi, alberi, drenaggio, recinzione e accesso diventano attività ricorrenti con date, contatti, costi e documenti.

Vendita

Avvicinati alla vendita preparato

Organizza costi, documenti, parti interessate e presentazione digitale senza inutili deviazioni.

Prepararsi per la venditaQuesti aiutanti pubblici raggruppano costi di vendita aggiuntivi, commissioni di intermediazione, imposte sugli utili immobiliari e la lista di controllo della documentazione. Forniscono un preventivo iniziale prima che inizino i chiarimenti vincolanti.Marketing in lineaIl marketing online collega la pagina dell'immobile, l'esposizione, gli interessati, gli appuntamenti, i documenti e le offerte. Il proprietario controlla il processo, mentre l'accesso personale protegge le informazioni sensibili.

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