Calculateur d'amortissement : planifiez à l'avance la dette restante et le ratio prêt-valeur
Le calculateur d'amortissement montre comment une hypothèque évolue grâce à des remboursements réguliers. Cela facilite la compréhension des valeurs cibles et de la progression temporelle.
Peut être utilisé sans compte
Aperçu du produit
Remboursement
Ce que vous pouvez faire
Les fonctions principales
Simule l'amortissement direct ou indirect simplifié.
Affiche la dette restante et le rapport prêt/valeur sur la période sélectionnée.
Compare différents montants de remboursement annuels.
Comment faire
Étape par étape
- 1
Entrez la situation initiale
Précisez la valeur de la propriété, l’hypothèque et le ratio prêt/valeur cible souhaité.
- 2
Choisissez l'amortissement
Enregistrez le montant, la fréquence et la durée prévue.
- 3
Lire l'historique
Vérifiez quand les valeurs cibles seront atteintes et quel est le montant restant de la dette.
Ce dont vous avez besoin
Prérequis
- Prêt hypothécaire en cours ou prévu.
- Valeur de la propriété et période souhaitée.
Conseils pratiques
Conseils utiles
- Testez une valeur de propriété prudente si l’achat a eu lieu il y a longtemps.
- En plus de l'amortissement, tenez également compte des réserves pour entretien.
Limites assumées
Ce que cet outil ne fait pas
- Les impôts et les revenus de pension avec amortissement indirect ne peuvent être décrits qu’approximativement.
- Il ne tient pas compte des modifications ultérieures du contrat ni des remboursements extraordinaires.
- Les spécifications de la banque peuvent différer du modèle.
Réponses courtes
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre la récupération directe et indirecte ?+
Avec la variante directe, l’hypothèque diminue. Avec les fonds indirects, vous cotisez généralement à une caisse de pension liée et vous la remboursez plus tard.
Est-ce que chaque hypothèque doit aller à zéro ?+
Non. Souvent, le prêt n’est amorti que jusqu’à un certain montant. La situation personnelle et contractuelle décide.