Calcolatore dell'ammortamento: pianifica in anticipo il debito residuo e il valore del prestito
Il calcolatore di ammortamento mostra l'andamento di un'ipoteca attraverso rimborsi regolari. Ciò rende più facile comprendere i valori target e la progressione temporale.
Può essere utilizzato senza un account
Anteprima del prodotto
Rimborso
Cosa può fare
Le funzioni principali
Simula l'ammortamento diretto o indiretto semplificato.
Mostra il debito residuo e il valore del prestito nel periodo selezionato.
Confronta diversi importi di rimborso annuale.
Come funziona
Passo dopo passo
- 1
Inserisci la situazione iniziale
Specificare il valore della proprietà, il mutuo e il rapporto prestito/valore desiderato.
- 2
Scegli l'ammortamento
Registrare l'importo, la frequenza e la durata pianificata.
- 3
Leggi la storia
Controllare quando verranno raggiunti i valori target e quanto debito residuo rimane.
Cosa serve
Requisiti
- Mutuo attuale o previsto.
- Valore dell'immobile e periodo desiderato.
Dalla pratica
Consigli utili
- Prova un valore immobiliare conservativo se l'acquisto è avvenuto molto tempo fa.
- Oltre all'ammortamento tenere conto anche delle riserve per manutenzione.
Limiti consapevoli
Cosa non fa questo strumento
- Le imposte e i redditi pensionistici con ammortamento indiretto possono essere rappresentati solo approssimativamente.
- Non tiene conto di eventuali modifiche contrattuali successive o di rimborsi straordinari.
- Le specifiche della banca possono differire dal modello.
Risposte brevi
Domande frequenti
Qual è la differenza tra rimborso diretto e indiretto?+
Con la variante diretta il mutuo diminuisce. Con i fondi indiretti di solito si versa in una previdenza vincolata e si restituisce in seguito.
Ogni mutuo deve arrivare a zero?+
No. Spesso il prestito viene ammortizzato solo fino a un certo importo. Decide la situazione personale e contrattuale.