Amortisationsrechner: Restschuld und Belehnung vorausplanen
Der Amortisationsrechner zeigt, wie sich eine Hypothek durch regelmässige Rückzahlungen entwickelt. Zielwerte und Zeitverlauf werden dadurch leichter verständlich.
Ohne Konto nutzbar
Was Sie damit machen können
Die wichtigsten Funktionen
Simuliert direkte oder vereinfachte indirekte Amortisation.
Zeigt Restschuld und Belehnung über die gewählte Dauer.
Vergleicht unterschiedliche jährliche Rückzahlungsbeträge.
So geht es
Schritt für Schritt
- 1
Ausgangslage eintragen
Geben Sie Immobilienwert, Hypothek und gewünschte Zielbelehnung an.
- 2
Amortisation wählen
Erfassen Sie Betrag, Rhythmus und geplante Dauer.
- 3
Verlauf lesen
Prüfen Sie, wann Zielwerte erreicht werden und wie viel Restschuld bleibt.
Das brauchen Sie
Voraussetzungen
- Aktuelle oder geplante Hypothek.
- Immobilienwert und gewünschter Zeitraum.
Aus der Praxis
Hilfreiche Tipps
- Testen Sie einen konservativen Immobilienwert, wenn der Kauf schon länger zurückliegt.
- Berücksichtigen Sie neben der Amortisation weiterhin Rücklagen für Unterhalt.
Bewusste Grenzen
Was dieses Werkzeug nicht macht
- Steuern und Vorsorgeerträge bei indirekter Amortisation sind nur grob abbildbar.
- Er berücksichtigt keine späteren Vertragsänderungen oder ausserordentlichen Rückzahlungen.
- Die Vorgaben der Bank können vom Modell abweichen.
Kurz beantwortet
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen direkter und indirekter Amortisation?+
Bei der direkten Variante sinkt die Hypothek. Bei der indirekten wird meist in eine gebundene Vorsorge eingezahlt und später zurückbezahlt.
Muss jede Hypothek auf null sinken?+
Nein. Häufig wird nur bis zu einer bestimmten Belehnung amortisiert. Die persönliche und vertragliche Situation entscheidet.