Pianificatore del potenziale edificatorio: confrontare varianti
Disegna la particella, inserisci le regole locali e confronta diversi volumi edilizi. In questo modo vedi subito quali superfici potrebbero essere utilizzabili.
Nel conto gratuito, solo per terreni
Anteprima del prodotto
Potenziale edificatorio
Cosa può fare
Le funzioni principali
Disegna il confine della particella su una vista aerea svizzera.
Considera le distanze inserite e le aree escluse disegnate.
Stima superficie edificabile e superficie di piano dai dati inseriti.
Posiziona casa, garage, posteggi e accesso in più varianti.
Come funziona
Passo dopo passo
- 1
Preparare il terreno
Salva il terreno e verifica indirizzo e superficie nota.
- 2
Disegnare la particella
Segna il confine e le aree che non devono essere edificate.
- 3
Inserire le regole
Aggiungi distanze, indice di sfruttamento, piani e altezze da una fonte affidabile.
- 4
Confrontare le varianti
Posiziona gli elementi, copia la variante e confronta superfici e conflitti.
- 5
Far verificare
Usa la variante migliore come base di discussione con il Comune o un progettista.
Cosa serve
Requisiti
- Un conto Wertify gratuito con un terreno.
- Indirizzo, superficie della particella e regole locali note.
Dalla pratica
Consigli utili
- Annota la fonte di ogni regola per poterla verificare in seguito.
- Confronta più varianti realistiche, non solo quella più grande.
Limiti consapevoli
Cosa non fa questo strumento
- Il risultato è una verifica geometrica, non un permesso di costruzione o un rilievo ufficiale.
- Piani di zona, servitù e distanze speciali non vengono verificati automaticamente in modo completo.
- La fattibilità deve essere confermata dal Comune e da professionisti.
Risposte brevi
Domande frequenti
Wertify importa i confini catastali ufficiali?+
No. La mappa e il disegno sono una base di lavoro; la misurazione ufficiale resta determinante.
Posso presentare una domanda di costruzione con questo risultato?+
No. Il pianificatore aiuta nel confronto iniziale, ma non sostituisce i piani professionali.