Hypothekenrechner: Finanzierung und Tragbarkeit überschlagen
Der Rechner verbindet Kaufpreis, Eigenmittel und Einkommen zu einer ersten Finanzierungssicht. Er zeigt, wo Tragbarkeit oder Belehnung knapp werden könnten.
Ohne Konto nutzbar
Was Sie damit machen können
Die wichtigsten Funktionen
Berechnet den ungefähren Finanzierungsbedarf aus Kaufpreis und Eigenmitteln.
Zeigt Belehnung und kalkulatorische Tragbarkeit.
Berücksichtigt Einkommen, Zinsannahme, Amortisation und Nebenkosten.
Lässt Standardannahmen bei Bedarf bearbeiten.
So geht es
Schritt für Schritt
- 1
Immobilienwert angeben
Tragen Sie Kaufpreis oder geschätzten Wert der Immobilie ein.
- 2
Eigenmittel und Einkommen ergänzen
Erfassen Sie verfügbare Mittel und das relevante Bruttoeinkommen.
- 3
Ergebnis prüfen
Achten Sie auf Belehnung, Tragbarkeit und die verwendeten Annahmen.
- 4
Varianten vergleichen
Ändern Sie Kaufpreis oder Eigenmittel, um den grössten Hebel zu erkennen.
Das brauchen Sie
Voraussetzungen
- Ungefährer Kaufpreis oder Immobilienwert.
- Verfügbare Eigenmittel und Bruttoeinkommen.
Aus der Praxis
Hilfreiche Tipps
- Rechnen Sie zusätzlich mit Reserven für Kaufnebenkosten und erste Arbeiten.
- Vergleichen Sie mehrere Szenarien, bevor Sie eine konkrete Bankofferte einholen.
Bewusste Grenzen
Was dieses Werkzeug nicht macht
- Das Ergebnis ist keine Kreditzusage und keine persönliche Offerte.
- Banken können Einkommen, Vermögen und Objekt anders beurteilen.
- Steuern, individuelle Lebenshaltungskosten und Sonderfälle sind nur vereinfacht enthalten.
Kurz beantwortet
Häufige Fragen
Warum rechnet der Rechner mit einem höheren Zins als heute?+
Banken prüfen die langfristige Tragbarkeit meist mit einer vorsichtigen kalkulatorischen Annahme und nicht nur mit dem aktuellen Angebotszins.
Sind Pensionskasse und Säule 3a Eigenmittel?+
Sie können unter Bedingungen eingesetzt werden. Die genaue Wirkung hängt von Finanzierung, Vorsorge und persönlicher Situation ab.