Calcolatore mutuo: stima del finanziamento e convenienza
Il calcolatore combina il prezzo d'acquisto, il capitale proprio e il reddito per creare una prima visione del finanziamento. Mostra dove l’accessibilità economica o il valore del prestito potrebbero diventare scarsi.
Può essere utilizzato senza un account
Anteprima del prodotto
Calcolatore del mutuo
Cosa può fare
Le funzioni principali
Calcola il fabbisogno finanziario approssimativo dal prezzo di acquisto e dal capitale proprio.
Mostra il valore del prestito e l'accessibilità calcolata.
Tiene conto del reddito, dell'assunzione di interessi, dell'ammortamento e dei costi aggiuntivi.
Consente di modificare le ipotesi predefinite, se necessario.
Come funziona
Passo dopo passo
- 1
Indicare il valore della proprietà
Inserisci il prezzo di acquisto o il valore stimato della proprietà.
- 2
Integra le tue risorse e il tuo reddito
Registrare i fondi disponibili e il relativo reddito lordo.
- 3
Controlla il risultato
Prestare attenzione al rapporto prestito/valore, all’accessibilità economica e alle ipotesi utilizzate.
- 4
Confronta le varianti
Modifica il prezzo di acquisto o il capitale per ottenere la leva finanziaria maggiore.
Cosa serve
Requisiti
- Prezzo di acquisto o valore della proprietà approssimativo.
- Patrimonio netto disponibile e reddito lordo.
Dalla pratica
Consigli utili
- Dovresti anche avere riserve per costi di acquisto aggiuntivi e lavoro iniziale.
- Confronta diversi scenari prima di ottenere un'offerta bancaria specifica.
Limiti consapevoli
Cosa non fa questo strumento
- Il risultato non è un impegno di prestito o un'offerta personale.
- Le banche possono valutare il reddito, il patrimonio e la proprietà in modo diverso.
- Le tasse, il costo della vita individuale e i casi speciali sono inclusi solo in forma semplificata.
Risposte brevi
Domande frequenti
Perché il calcolatore prevede un tasso di interesse più elevato rispetto a quello attuale?+
Le banche controllano solitamente la sostenibilità a lungo termine con prudenti ipotesi di calcolo e non solo con il tasso di interesse attualmente offerto.
Le casse pensioni e il pilastro 3a sono capitale proprio?+
Possono essere utilizzati a determinate condizioni. L'effetto esatto dipende dal finanziamento, dalle precauzioni e dalla situazione personale.