Estendere o sostituire il mutuo: rendere comparabili le opzioni
Questa guida combina finanziamenti successivi e modifiche bancarie. Confronti le condizioni, i nuovi tassi d'interesse e gli eventuali costi di cambiamento senza separare artificialmente i due percorsi.
Può essere utilizzato senza un account; due computer adatti
Anteprima del prodotto
Cambia mutuo
Cosa può fare
Le funzioni principali
Confronta le condizioni esistenti con una variante di connessione.
Classifica i possibili costi di sostituzione anticipata.
Mostra un pareggio approssimativo tra risparmi e costi di passaggio.
Aiuta a preparare i tempi di esecuzione e quelli decisionali.
Come funziona
Passo dopo passo
- 1
Registrare l'ipoteca esistente
Annotare il debito residuo, il tasso di interesse, la scadenza e le regole contrattuali conosciute.
- 2
Inserisci una nuova variante
Confronta tasso di interesse, durata e possibili commissioni.
- 3
Confronta i costi
Controlla il risparmio sugli interessi, i costi di cambio e il momento in cui potrebbe valere la pena cambiare.
- 4
Ottieni offerte
Utilizzare il risultato come preparazione per discussioni concrete con le banche.
Cosa serve
Requisiti
- Debito residuo, tasso di interesse attuale e fine del mandato.
- Per una sostituzione, un preventivo o un'offerta dei costi di cambio.
Dalla pratica
Consigli utili
- Inizia il confronto diversi mesi prima della fine del semestre senza impegnarti troppo presto.
- Confronta non solo il tasso di interesse, ma anche la flessibilità, le commissioni e le regole di ammortamento.
Limiti consapevoli
Cosa non fa questo strumento
- Solo la banca precedente può fornire un importo vincolante per una penalità di rimborso anticipato.
- I nuovi fornitori possono valutare la proprietà e la sua convenienza in modo diverso.
- I tassi di interesse futuri non possono essere previsti in modo affidabile.
Risposte brevi
Domande frequenti
Quando conviene il riscatto anticipato?+
Solo se i risparmi attesi superano sufficientemente i costi e gli svantaggi del cambiamento. Ciò richiede cifre concrete da parte della banca precedente.
Posso spostare più tranche su banche diverse?+
Ciò è spesso difficile perché le ipoteche e le condizioni contrattuali interagiscono. Fate verificare il caso specifico.