Valutazione immobiliare: determinare comprensibilmente l'intervallo del valore di mercato
La valutazione gratuita classifica la casa, l'appartamento o l'immobile all'interno di un intervallo realistico di valori di mercato. Mostra quali informazioni modellano il valore e dove rimane l’incertezza.
Può essere utilizzato per immobili svizzeri senza conto
Anteprima del prodotto
Valutazione immobiliare
Cosa può fare
Le funzioni principali
Determina un intervallo di valori di mercato invece di un numero apparentemente esatto.
Tiene conto del tipo di proprietà, dell'area, delle condizioni, dell'ubicazione e di altre informazioni.
Spiega importanti fattori di valore e incertezze nel risultato.
Può essere salvato nell'account e confrontato nuovamente in seguito.
Come funziona
Passo dopo passo
- 1
Inserisci l'indirizzo
Inizia con l'indirizzo svizzero e scegli l'immobile giusto.
- 2
Descrivi l'oggetto
Aggiungi aree, stanze, anno di costruzione, condizioni e caratteristiche speciali.
- 3
Controlla le informazioni
Rispondi alle domande e carica solo immagini che aiutano con la classificazione.
- 4
Comprendere l'intervallo
Leggi non solo la media, ma anche l'intervallo, i driver di valore e le note.
Cosa serve
Requisiti
- Un indirizzo svizzero o dettagli della proprietà sufficientemente precisi.
- Dati di base come tipo di immobile, area e anno approssimativo di costruzione.
Dalla pratica
Consigli utili
- Sii onesto riguardo a qualsiasi incertezza. Un intervallo conservativo è più utile dei valori dettagliati stimati.
- Salva la recensione sul tuo account se desideri confrontare ristrutturazioni o sviluppi in un secondo momento.
Limiti consapevoli
Cosa non fa questo strumento
- Non sostituisce un'ispezione o un rapporto ufficiale sul valore di mercato.
- I difetti nascosti o le peculiarità giuridiche vengono riconosciuti solo se vengono dichiarati.
- L'intervallo del valore di mercato non è una garanzia di vendita o un'offerta bancaria.
Risposte brevi
Domande frequenti
Perché Wertify mostra un intervallo?+
Gli immobili non hanno un prezzo fisso giornaliero. Una gamma riflette in modo più realistico le differenze di condizione, domanda e negoziazione.
Posso utilizzare il rating per una banca?+
Serve per orientarsi. Le banche e le compagnie assicurative utilizzano modelli propri e potrebbero richiedere documenti aggiuntivi.