Immobilienbewertung: Marktwertspanne verständlich ermitteln
Die kostenlose Bewertung ordnet Haus, Wohnung oder Grundstück in einer realistischen Marktwertspanne ein. Sie zeigt, welche Angaben den Wert prägen und wo noch Unsicherheit bleibt.
Ohne Konto für Schweizer Immobilien nutzbar
Was Sie damit machen können
Die wichtigsten Funktionen
Ermittelt eine Marktwertspanne statt einer scheinbar exakten Zahl.
Berücksichtigt Objektart, Fläche, Zustand, Lage und weitere Angaben.
Erklärt wichtige Werttreiber und Unsicherheiten im Ergebnis.
Kann im Konto gespeichert und später erneut verglichen werden.
So geht es
Schritt für Schritt
- 1
Adresse eingeben
Starten Sie mit der Schweizer Adresse und wählen Sie die passende Immobilie.
- 2
Objekt beschreiben
Ergänzen Sie Flächen, Zimmer, Baujahr, Zustand und besondere Merkmale.
- 3
Angaben prüfen
Beantworten Sie Rückfragen und laden Sie nur Bilder hoch, die bei der Einordnung helfen.
- 4
Spanne verstehen
Lesen Sie nicht nur den Mittelwert, sondern auch Bandbreite, Werttreiber und Hinweise.
Das brauchen Sie
Voraussetzungen
- Eine Schweizer Adresse oder ausreichend genaue Grundstücksangaben.
- Grunddaten wie Objektart, Fläche und ungefähres Baujahr.
Aus der Praxis
Hilfreiche Tipps
- Geben Sie Unsicherheiten ehrlich an. Eine vorsichtige Spanne ist hilfreicher als geschätzte Detailwerte.
- Speichern Sie die Bewertung im Konto, wenn Sie Renovationen oder die Entwicklung später vergleichen möchten.
Bewusste Grenzen
Was dieses Werkzeug nicht macht
- Sie ersetzt keine Besichtigung und kein amtliches Verkehrswertgutachten.
- Sie kennt verdeckte Mängel oder rechtliche Besonderheiten nur, wenn sie angegeben werden.
- Die Marktwertspanne ist keine Verkaufsgarantie und keine Bankofferte.
Kurz beantwortet
Häufige Fragen
Warum zeigt Wertify eine Spanne?+
Immobilien haben keinen täglich feststehenden Preis. Eine Spanne bildet Unterschiede bei Zustand, Nachfrage und Verhandlung realistischer ab.
Kann ich die Bewertung für eine Bank verwenden?+
Sie dient zur Orientierung. Banken und Versicherungen verwenden eigene Modelle und können zusätzliche Unterlagen verlangen.