STWEG-Cockpit: Stockwerkeigentum gemeinsam verstehen
Das STWEG-Cockpit ordnet Wertquote, Erneuerungsfonds, Kosten, Beschlüsse und Versammlungen einer Eigentumswohnung. Es trennt die eigene Wohnung von gemeinschaftlichen Themen.
Im Konto nur für eigene Eigentumswohnungen
Was Sie damit machen können
Die wichtigsten Funktionen
Erfasst Wertquote, Verwaltung und wichtige Kontakte.
Zeigt Erneuerungsfonds und rechnerischen eigenen Anteil.
Führt Sonderumlagen, Investitionen und gemeinschaftliche Bauteile.
Sammelt Versammlungen, Traktanden, Beschlüsse und Aufgaben.
Ordnet Dokumente wie Reglement, Protokoll und Budget zu.
So geht es
Schritt für Schritt
- 1
Grundlagen erfassen
Tragen Sie Wertquote, Verwaltung, Fondsbestand und jährliche Beiträge ein.
- 2
Gemeinschaftliches ordnen
Erfassen Sie Bauteile, geplante Arbeiten und Sonderumlagen.
- 3
Versammlung dokumentieren
Legen Sie Termin, Traktanden, Beschlüsse und offene Aufgaben ab.
- 4
Eigene Wirkung prüfen
Sehen Sie, welche Kosten oder Beschlüsse Ihre Wohnung betreffen.
Das brauchen Sie
Voraussetzungen
- Eine eigene Eigentumswohnung im Konto.
- Wertquote und aktuelle STWEG-Unterlagen für aussagekräftige Werte.
Aus der Praxis
Hilfreiche Tipps
- Übernehmen Sie Zahlen aus der letzten genehmigten Jahresrechnung, nicht aus einer alten Verkaufsbroschüre.
- Trennen Sie gemeinschaftliche Bauteile klar von privaten Einbauten und Sondernutzungsrechten.
Bewusste Grenzen
Was dieses Werkzeug nicht macht
- Der rechnerische Fondsanteil ist kein frei verfügbares persönliches Guthaben.
- Wertify ersetzt weder Verwaltung noch verbindliche Beschlüsse der Gemeinschaft.
- Kostenprognosen hängen von vollständigen Budgets und Planungen ab.
Kurz beantwortet
Häufige Fragen
Gehört mir mein rechnerischer Anteil am Erneuerungsfonds?+
Nein. Der Fonds gehört der Gemeinschaft und ist zweckgebunden. Der Anteil dient nur zur Einordnung.
Kann ich Beschlüsse einzelnen Wohnungen zuordnen?+
Sie können markieren, ob ein Beschluss Ihre Wohnung, die Gemeinschaft oder ein Sondernutzungsrecht betrifft.